<сценарий ID = "поставка-дро-комплект" SRC = "https://cdn.hunterdelivery.com/scripts/draw_script.js" OnLoad = "JavaScript: renderDelivery ( '5d909a6b7ae84')"> Достоинства и недостатки современного пентхауса - Obzor24

Достоинства и недостатки современного пентхауса

Достоинства и недостатки современного пентхауса

Современный украинский рынок первичной недвижимости представлен не только стандартными квартирами, а и роскошными пентхаусами. Элитная недвижимость – это квартиры большой площади на верхних уровнях многоэтажных строений с доступом к крыше. Жильё отличается наличием террасы и даже бассейна на крыше здания. Стоимость таких объектов исчисляется миллионами. Поэтому прежде чем соглашаться на дорогостоящую сделку нужно разобраться в ее достоинствах и недостатках.

Особенности элитной жилплощади

Покупая элитную недвижимость нужно учитывать, что преимущества пентхаусов обусловлены следующими моментами:

  • Привлекательными видами, открывающимися на город. Жилье в премиальной категории имеет окна, выходящие на все стороны света с видом на лучшие городские достопримечательности.
  • Большими размерами и отсутствием соседей. Элитная недвижимость может занимать целый этаж. Следовательно, кроме владельца пентхауса рядом никто не проживает.
  • Дополнительные блага на крыше здания. У владельца недвижимости есть возможность построить бассейн, разбить зимний сад или пристроить дополнительные помещения.

Внушительная цена таких объектов обусловлена особенностями рынка элитной недвижимости. Обычно приобретение пентхауса является перспективной инвестицией. При правильном подходе к вопросу в будущем такую жилплощадь можно повторно продать в два, а то и три раза дороже.

Выгодные инвестиции в дорогую недвижимость?

Несмотря что пентхаус является элитной недвижимостью его стоимость не всегда оправдана. В особенности это актуально при покупке жилья от предыдущего собственника. Владелец является заинтересованным в максимальной прибыли лицом и поэтому необоснованно увеличивает стоимость из-за отсутствия достаточного количества предложений на рынке.

Чтобы потраченные деньги оправдали себя нужно учитывать:

  • Общую площадь недвижимости. Пентхаусы разместившиеся на всем этаже стоят дороже чем варианты, занимающие половину секции высотки. Существуют объекты расположенное на площади 2 и даже 3 подъездов.
  • Особенности размещения строения по отношению к престижным городским районам. За жилье в центральной части города придется доплатить. Зато покупатель будет проживать в историческом месте с развитой инфраструктурой.
  • Наличие индивидуального лифта. Некоторые застройщики предусматривают лифт, который предназначен сугубо для владельца пентхауса.
  • Наличие индивидуальной зоны отдыха. На элитные новостройки крыше может быть разбит парк с зелеными насаждениями. Это может быть, как зимняя отапливаемая оранжерея, так и открытая площадка для комфортного времяпрепровождения.

Ценообразование на элитное жилье

Кроме планировки и площади пентхауса на стоимость элитного жилья влияет внешняя составляющая. В первую очередь это касается социальной и бытовой инфраструктуры района, а также удобной транспортной развязка. Также важно наличие обслуживающей компании способной предоставить сопутствующие услуги в полном объёме. Не всегда элитное жилье качественно обслуживается. Обязательно наличие консьержа в подъезде, подземного паркинга и при необходимости вертолетной площадки на крыше здания.

Дальновидные покупатели стараются инвестировать в элитную недвижимость на начальной стадии строительства. Это позволяет сэкономить внушительную сумму денег, так как застройщики заинтересованы в дополнительных инвестициях и предлагают выгодные условия сотрудничества. Главное чётко понимать, что вы ожидаете от дорогой покупки и адекватно оценивать собственные финансовые возможности.

Вам також має сподобатись...

Loading...